Oferta

Naszymi usługami pragniemy zainteresować:   

   - właścicieli nieruchomości komercyjnych,

   - developerów,

   - właścicieli kamienic czynszowych,

   - wspólnoty mieszkaniowe,

   - właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Do naszych standardowych usług należą:

   - obsługa wspólnot mieszkaniowych,

   - techniczne utrzymanie nieruchomości,

   - gospodarka ekonomiczno-finansowa nieruchomości,

   - doradztwo i planowanie,

   - obsługa nieruchomości użytkowych,

   - utrzymanie czystości,

   - termomodernizacje,

   - pełnienie funkcji zarządu - zależne od decyzji właścicieli,

   - rozliczenia z najemcami.

Ponadto świadczymy usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, wykonujemy świadectwa energetyczne nieruchomości, wykonujemy audyty energetyczne nieruchomości. Dodatkowe niestandardowe usługi są negocjowane indywidualnie.

Podpisujemy umowy długoterminowe oraz przyjmujemy jednorazowe zlecenia.

Naszą pracę usprawnia  nowoczesne licencjonowane oprogramowanie. Czekamy na Państwa sugestie. Jesteśmy pewni, że uda nam się znaleźć optymalne dla Państwa rozwiązania.

Liczymy na to, że zdecydują się Państwo na skorzystanie z naszej oferty i tym samym dołączycie do kręgu Klientów naszego biura.

Szczególy oferty:

OBRÓT NIERUCHOMOSCIAMI:

Zapraszam do zapoznania się z programem pracy biura w zakresie 

POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI:

   - Zgłoszenie chęci sprzedaży nieruchomości

   - Ustalenie daty oględzin

   - Wizja lokalna wraz z serią zdjęć i wypełnieniem karty opisowej nieruchomości

   - Informacja o tym, jakie dokumenty będą potrzebne do zawarcia umowy pośrednictwa

  -  Analiza prawna dokumentów dotyczących danej nieruchomości – w razie potrzeby sugerujemy sposób uregulowania stanu formalno-prawnego nieruchomości

    - Omówienie zapisów i zawarcie umowy pośrednictwa

Istnieje możliwość zawarcia dwóch typów umów pośrednictwa:

Pierwsza – typu otwartego, która upoważnia do zawierania umów jednocześnie w kilku biurach obrotu nieruchomościami i wtedy nikt konkretny nie jest odpowiedzialny za losy Twojej nieruchomości.

Druga – umowa na wyłączność, za którą odpowiedzialny jest jeden konkretny pośrednik, który w pełni uruchomi wszelkie działania i reklamę, gdyż ma pewność,  że w rezultacie otrzyma wynagrodzenie.

 Badanie KW i zaciągnięcie informacji z właściwych urzędów

 Opracowanie oferty nieruchomości i wprowadzenie do bazy danych biura

 Reklamowanie oferty (strona www biura, portale internetowe związane z nieruchomościami, baner reklamowy bezpośrednio na oferowanej nieruchomości,  itp.)

  - Pokazywanie nieruchomości klientom chętnym do jej zakupu,

  - Znalezienie konkretnego nabywcy

  - Podpisanie Protokołu uzgodnień między kupującym i sprzedającym

  - Ponowne badanie stanu prawnego nieruchomości oraz ewentualnego zadłużenia

  - Podpisanie aktu notarialnego – umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży nieruchomości

  - Przekazanie nieruchomości – sporządzenie "Protokołu zdawczo-odbiorczego"

  - Kolejna weryfikacja stanu prawnego nieruchomości

  - Podpisanie aktu notarialnego – umowy sprzedaży nieruchomości – podczas którego jesteśmy obecni

  - Rozliczenie prowizji należnej dla biura nieruchomości

  - Archiwizacja dokumentów

Wykonanie czynności przez biuro pośrednika w obrocie nieruchomościami gwarantuje dokonanie transakcji w sposób nie budzący wątpliwości prawnych i uzyskanie pełnej satysfakcji.

ZARADZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI:

Chcemy zapewnić Państwu nowoczesne i bezpieczne zarządzanie najważniejszą częścią Państwa majątku jaką stanowi nieruchomość. Gwarantujemy pomoc i doradztwo w procesie organizacji nowych wspólnot mieszkaniowych.

Zapewnimy Państwu uczciwość, bieżącą kontrolę nieruchomości, która jest podstawą prawidłowego zarządzania, a także zadbamy o bezpieczeństwo jej użytkowników, racjonalnie zagospodarujemy zgromadzone środki i będziemy sporządzać stosowne rozliczenia finansowe. Wypełniając powierzone nam obowiązki będziemy realizować przede wszystkim cele wyznaczone przez właściciela nieruchomości a w szczególności utrzymywać i podnosić realną wartość nieruchomości.

Jeśli Państwo będą zainteresowani naszą ofertą, prosimy o kontakt, a przedstawimy szczegółową ofertę ściśle dopasowaną do potrzeb Państwa nieruchomości.

AUDYT  ENERGETYCZNY I CERTYFIKACJA ENERGETYCZNA:

Audyt energetyczny jest dokumentem zawierającym analizę techniczno-ekonomiczną mającą na celu wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

W opracowaniu przedstawiony jest zakres, parametry ekonomiczne i techniczne wynikające z analizy potencjalnych możliwości oszczędności energii i nakładów niezbędnych do przeprowadzenia inwestycji. Audyt energetyczny przedstawia także założenia do projektu budowlanego.

Po otrzymaniu zlecenia wysyłamy na miejsce osobę uprawnioną w celu wykonania stosownych pomiarów zdjęc i zgromadzenie istotnych informacji o nieruchomości. Po podpisaniu umowy wykonujemy audyt w przewidzianym umownie terminie. 

Świadectwa energetyczne znane również jako paszporty bądź certyfikaty energetyczne to dokumenty określające szacunkową wartość energii niezbędnej do zaspokojenia potrzeb konkretnego budynku. Ich wprowadzenie ma na celu promowanie budownictwa efektywnego pod względem energetycznym.

Świadectwa energetyczne są obowiązkowe dla każdego nowo powstałego budynku oraz lokali przeznaczonych do najmu bądź sprzedaży. Certyfikaty energetyczne nie dotyczą między innymi: budynków będących pod ochroną konserwatora zabytków, przeznaczonych na miejsca kultu lub działalności religijnej, niemieszkalnych służących gospodarce rolnej, przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 2 lata. Świadectwa energetyczne ważne są przez 10 lat od ich wydania. Po upływie tego czasu należy przedłużyć ich ważność. Jeśli w tym czasie budynek przechodził modernizację, która wpłynęła na zmianę klasy energetycznej, należy ubiegać się o nowe świadectwo energetyczne.

Po otrzymaniu zlecenia wysyłamy na miejsce osobę uprawnioną w celu wykonania stosownych pomiarów zdjęc i zgromadzenie istotnych informacji o nieruchomości. Po podpisaniu umowy wykonujemy audyt w przewidzianym umownie terminie.